茂名单身公寓优点和缺点分析！茂名的公寓哪里比较好？

[摘要]茂名单身公寓优点和缺点分析！茂名的公寓哪里比较好？有很多都会选择茂名公寓，茂名公寓什么楼盘值得买？我们先来了解茂名公寓具体的优势不足有哪些？

茂名单身公寓优点和缺点分析！茂名的公寓哪里比较好？广东茂名房子是我们老百姓一生当中，买的醉贵的一个物件了。高昂的房价，让很多还没有房子的朋友望楼兴叹。试想有一天如果房价大跌的话，会怎么样呢？茂名单身公寓优点和缺点分析！茂名的公寓哪里比较好？那么，茂名酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解茂名酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、茂名单身公寓优点和缺点分析！

1、居住功能差：一些改造的茂名小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于茂名酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：茂名多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

茂名公寓和住宅的区别：

茂名公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，茂名公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：茂名公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、茂名的公寓哪里比较好？

1、千万不要劝人别买房，你可能赔不起！茂名买房不要挑，没有十全十美的房地产！之前一网友评论说：这年头千万不要劝人别买房，因为你可能陪不起。这句可能是玩笑话，但现实确实如此。这句话虽短，但能做到的人太少了。茂名房地产买不起大的就先买小的，买不起中心就先买郊区的，先上车再说！上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。

2、以前，在好的学区买套房，孩子可以接受更好的教育。现在，这种情况虽然同样存在，但民办学校的强势崛起，其实给了家长更大的选择空间。在茂名，从幼儿园到高中，都有很多优秀的民办学校。这也就意味着：好的教育不再直接与买房捆绑。

3、现在要不要买茂名房产？对于没有房、但又确实有购房需求的人，那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房产承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

总结： 如果买房子是为了自己生活，那就与当前的生活便利性和房子的抗风险能力有关。无论是自我生活还是touzi，茂名买房的第一个因素是位置。茂名单身公寓优点和缺点分析！茂名的公寓哪里比较好？供大家参考。。。